Коммерческая недвижимость

Направления инвестирования в коммерческую недвижимость


1. Вторичная коммерческая недвижимость

Данный вариант инвестирования был самым распространенным до 2016 года. Это направление до сих пор остается привлекательным, но варианты с хорошей окупаемостью (8-10 лет) выставляются на продажу довольно редко. Подобные варианты нужно выжидать, регулярно мониторить рынок, и иметь деньги в быстром доступе для оперативной покупки.


2. Коммерческая недвижимость в Новостройках: готовые и близкие к сдаче дома

Существует мнение, что такие объекты неликвидны и долго себя окупают. Это связанно с тем, что покупатели не учитывают всех особенностей района, расположения дома относительно ближайшей коммерции и специфики конкретного помещения. Если грамотно подойти к этому вопросу, то окупаемость объекта Вас приятно удивит. В спальном районе плотность населения выше, чем в центре, и жители таких районов также нуждаются в дополнительной инфраструктуре, чтобы решать свои бытовые вопросы и досуг, не выезжая далеко от дома. Кроме того коммерческие помещения в новых домах имеют ряд преимуществ: высокие потолки, правильная геометрия, коммуникации рассчитанные под бизнес. Некоторые застройщики помогают найти арендаторов.


3. Коммерческая недвижимость в Новостройках на этапе котлована 

Это направление инвестирования включает в себя все преимущества предыдущего варианта. Помимо этого Вы получаете более широкий ассортимент помещений для выбора, постоянный рост цены, связанный с ходом строительства и имеется большое количество времени на поиск арендатора. Этот вариант особенно интересен для "игры в долгую", эту инвестицию можно спланировать заранее и всегда есть интересные варианты рассрочки, чтобы резко не вынимать крупную сумму из бизнеса.


4. Инвестирование в апартаменты

Апартаменты - это нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. В современной России такой вид инвестирования появился относительно недавно, но в дореволюционной России был широко востребован и назывался "Доходным домом". Если вкратце, то в апарт-отеле, на этапе строительства приобретается квартира. После завершения строительства с управляющей компанией (УК) заключается договор на обслуживание и сдачу. УК сама находит жильцов, занимается содержанием помещения и полностью освобождает Вас от любого типа забот. Существуют различные программы доходности, в том числе и с гарантированной прибылью. Напишите нам, чтобы получить примеры предложений от застройщиков.


Мы считаем, что нужно уделить внимание каждому из предложенных вариантов. Каждый из них заслуживает более подробного рассмотрения. Здесь мы максимально кратко попытались изложить варианты инвестирования, с которыми может помочь наша компания. У каждого из направлений есть свои плюсы и минусы, которые сложно уместить и объяснить в одной публикации. Свяжитесь с нами, и мы максимально подробно рассказажем, и поможем инвестировать в коммерческую недвижимость.

Задайте вопрос, и мы перезвоним Вам.

Имя

Телефон

Ввведите Ваш вопрос

Нажимая кнопку "Задать вопрос", я даю согласие на обработку персональных данных